Loi Pinel dans l’Ain

Faire une loi Pinel dans l'Ain, est ce une bonne idée ? Oui car le département de l'Ain fait partie des zones tendus du territoire où la loi Pinel viendra augmenter un nombre de logement encore insuffisant. La région Rhône-Alpes et plus particulièrement le département de l'ain offre de nombreuses opportunités immobilières à saisir afin de profiter d'une réduction d’impôt Pinel. Alors banco pour un investissement dans l'Ain.

Investir dans l'Ain

La position du département de l'Ain en Rhône-Alpes apporte un contexte favorable à l'économie de la région et au dynamisme démographique. Investir en Loi Pinel Ain est donc une bonne idée pour réaliser un investissement locatif pérenne et ainsi obtenir un patrimoine immobilier qui se valorisera dans le temps. De par sa situation géographique et son développement économique important, l'Ain possède plusieurs villes qui bénéficient de ce dynamisme et se révèlent donc très intéressantes pour réaliser facilement un investissement rentable. la demande locative étant très forte dans ces villes de l'Ain. Les critères géographiques, économiques et culturels d'un département sont une donnée importante pour pouvoir juger de l'attractivité d'un département. Le département de l'Ain fait donc partie des départements qui sont très attractifs et où la demande locative est rélativement bien soutenue. Cette importante demande locative fait qu'investir dans un programme Loi Pinel dans l' Ain est particulièrement intéressant.

Loi Pinel explication

La position de Ain en Rhône-Alpes apporte un contexte favorable à l’investissement Pinel. Réaliser un investissement locatif en Ain permet de bénéficier d’une réduction fiscale importante, en touchant un revenu complémentaire régulier. De par sa situation économique, Ain possède plusieurs villes permettant de réaliser facilement un tel investissement. Il ne faut pas oublier que c'est l'emplacement dans la ville qui détermine également la rentabilité d'un projet, ainsi, il faut choisir un bien à acheter dans un quartier intéressant et à un prix attractif. C'est d'autant plus important qu'il faut coller à la capacité de financement de chaque investisseur. A noter également, que la loi Pinel nécessite de respecter des conditions pour faire un investissement dans l' Ain et bénéficier de la défiscalisation. Le dispositif Pinel donne l'opportunité de louer à des membre de votre familles (ascendants ou descendants), un vrai plus pour investir dans l'Ain si vous êtes originaire de cette région.

Loi Pinel location

Les réductions d’impôt proposées par la loi Pinel ne sont accordées qu’en respectant certaines conditions particulières et notamment des conditions de locations. L’acheteur doit impérativement investir dans un bien immobilier neuf et le mettre en location pendant au moins 6 ans. La location doit se faire dans une zone Pinel éligible et le locataire doit respecter des plafonds de ressources en échange, le proriétaire du bien à louer devra respecter des plafonds de loyers.Le plafond des loyers se détermine via l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient ne peut être plus élevé que 1.2. Il correspond à 0.7 + 19/S (S=surface utile du logement).

Loi Pinel 2018 : prolongation du dispositif

Le gouvernement d’Emmanuel Macron et d'Edouard Philippe a décidé de prolonger la Loi Pinel 2018 pour 4 années supplémentaires jusqu'en 2021. Dès janvier 2018, le changement le plus important concernera les zones éligibles au dispositif, qui seront resserrées et recentrées sur les zones très tendues.

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